Yerinde Dönüşüm
AR ▾
تقديم طلب
إسطنبول · إزمير · أنقرة

أعيدوا بناء مبناكم على الأرض نفسها، مع ضمان حقوقكم

نقف إلى جانب المالكين في برنامج التحول الحضري في تركيا: الإجراءات القانونية، طلبات الدعم الحكومي، التصميم المعماري، عروض أكثر من 100 مقاول موثوق، والإشراف المستقل على الموقع، ضمن ملف واحد.

  • أكثر من 100 مقاول موثوق
  • محامون ومعماريون في كل مشروع
  • التواصل باللغة العربية
1985ADA 1234 · PARSEL 15AYNI PARSEL, YENİ YAPI2027MGS güvencelihukuk · denetim · takvim
MGSMGS · نظام ضمان المالكين

نظام ضمان يدافع عن المالكين ويعمل بشفافية مع المقاولين

يجمع نظام MGS بين الضمان القانوني من محامينا، والإشراف الفني المستقل، ورسم ضمان يدفعه المقاول ويُكتب صراحةً في العقد، وجدول زمني ملزم.

الضمان القانوني

يُعدّ محامونا قرار المالكين والعقد ونقل الملكية لصالح المالكين، ويراجعون كل وثيقة قبل التوقيع.

الإشراف الفني

يراجع المعماريون والمهندسون التصميم ويشرفون على الموقع نيابة عن المالكين مع تقارير مصورة في كل مرحلة حاسمة.

رسم ضمان شفاف

يدفع المقاول رسم ضمان مكتوبًا في العقد، ولا تُؤخذ من المالكين أي مدفوعات خفية.

إجراءات سريعة

كل مرحلة من الطلب حتى التسليم مجدولة كتابيًا وتُتابع بتقرير شهري.

خدماتنا

الإجراءات القانونية

الإشعارات، مهلة الاعتراض 15 يومًا، قرار المالكين، عقد البناء ونقل الملكية.

الطلبات والدعم الحكومي

طلب فحص المبنى، حملة Yarısı Bizden، قرض حتى 3 ملايين ليرة، بدل الإيجار.

اختيار المقاول

عروض من أكثر من 100 مقاول تم التحقق من ملاءتهم المالية وفق مواصفات موحدة.

التصميم المعماري

بدائل المخططات، التصميم الأولي، تصور ثلاثي الأبعاد، جدول توزيع الوحدات ورخصة البناء.

الهندسة والإشراف

دراسة التربة، التصميم الإنشائي وفق كود الزلازل التركي 2018، الأنظمة الميكانيكية والكهربائية، إشراف مستقل.

اجتماع المالكين

الدعوة والعرض والتصويت والمحضر، في المبنى أو في مكتبنا في أتاشهير أو عبر الإنترنت.

إدارة المشروع

جهة اتصال واحدة، جدول وميزانية، تقارير شهرية واستلام نهائي.

التقييم ودراسة الجدوى

تحليل حقوق البناء، التكلفة، القيمة الحالية والمستقبلية، مقارنة النماذج.

إدارة المستأجرين

إبلاغ المستأجرين، جدول الإخلاء، طلبات بدل الإيجار والانتقال.

ما هي إعادة البناء في الموقع؟

وفق القانون التركي رقم 6306، يمكن هدم المباني المعرضة لخطر الزلازل وإعادة بنائها على القطعة نفسها. يحتفظ المالكون بحصصهم في الأرض ويحصلون على شقق جديدة في مبنى حديث مقاوم للزلازل. يُعرف هذا البرنامج باسم yerinde dönüşüm.

لماذا يعمل معنا المالكون المقيمون خارج تركيا

  • لا حاجة للسفر في كل مرحلة: يمكن حضور الاجتماعات عبر الإنترنت.
  • نوضح متطلبات الوكالة (القنصلية التركية أو التصديق بالأبوستيل)، ونتابع الإشعارات الرسمية، ونرسل تقريرًا مكتوبًا عن وحدتكم.
  • نقارن عروض عدة مقاولين على أساس المواصفات نفسها.

الدعم الحكومي في إسطنبول

تقدم حملة Yarısı Bizden لكل مسكن 875,000 ليرة منحة و875,000 ليرة قرضًا و125,000 ليرة دعم انتقال، وقد مُدّدت حتى 31 ديسمبر 2027. كما يحصل المالكون على بدل إيجار شهري خلال فترة البناء.

تقييم أولي مجاني

اترك رقم هاتفك وسنتصل بك عادة في يوم العمل نفسه، باللغة العربية إن رغبت.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للمالكين الأجانب المشاركة؟

نعم، لهم الحقوق نفسها. وللتوقيع تُطلب عادة وكالة صادرة عن القنصلية التركية أو وكالة مصدقة بالأبوستيل مع ترجمة محلّفة.

كيف يُتخذ القرار؟

في المباني الخطرة يتخذ القرار المالكون الذين يملكون أكثر من نصف حصص الأرض.

هل الاستشارة الأولى مجانية؟

نعم، الاستشارة الأولى والتقييم الأولي مجانيان.

تقييم أولي مجاني

اتصالواتسابطلب