Ihr Gebäude neu bauen, auf demselben Grundstück, mit gesicherten Rechten

Wir stehen bei der türkischen Stadterneuerung auf der Seite der Eigentümer: rechtliches Verfahren, Förderanträge, Architektur, Angebote von über 100 geprüften Bauunternehmen und unabhängige Bauüberwachung, alles in einer Akte.

Kostenlose Ersteinschätzung Ablauf

Über 100 geprüfte Bauunternehmen
Anwälte und Architekten in jeder Akte
Gespräche auf Deutsch möglich

MGSMGS · Eigentümerschutzsystem

Ein Schutzsystem, das Eigentümer vertritt und transparent mit Bauunternehmen arbeitet

MGS verbindet die rechtliche Absicherung durch unsere Anwälte, die unabhängige technische Überwachung, eine vom Bauunternehmen gezahlte und im Vertrag festgeschriebene Sicherheitsgebühr sowie einen verbindlichen Zeitplan.

Rechtliche Absicherung

Unsere Anwälte gestalten Beschluss, Vertrag und Grundbuchübertragungen zugunsten der Eigentümer und prüfen jedes Dokument vor der Unterschrift.

Technische Überwachung

Architekten und Ingenieure prüfen die Planung und überwachen die Baustelle im Namen der Eigentümer, mit Fotoberichten in jeder kritischen Phase.

Transparente Sicherheitsgebühr

Das Bauunternehmen zahlt eine im Vertrag festgeschriebene Sicherheitsgebühr. Von Eigentümern werden keine versteckten Zahlungen verlangt.

Zügiger Ablauf

Jede Phase vom Antrag bis zur Übergabe wird schriftlich geplant und monatlich berichtet.

Unsere Leistungen

Rechtliches Verfahren

Zustellung des Gutachtens, 15-tägige Einspruchsfrist, Mehrheitsbeschluss, Bauvertrag und Grundbuchübertragungen.

Anträge und Förderung

Gutachtenantrag, Kampagne Yarısı Bizden, Umbaudarlehen bis 3 Mio. TRY und Mietzuschuss.

Auswahl der Bauunternehmen

Angebote aus unserem Netzwerk von über 100 finanziell geprüften Unternehmen auf Basis derselben Baubeschreibung.

Architektur

Alternative Grundrisse, Vorentwurf, 3D-Visualisierung, Aufteilungsplan und Baugenehmigung.

Ingenieurwesen und Bauüberwachung

Bodengutachten, Statik nach der türkischen Erdbebenvorschrift 2018, Haustechnik, unabhängige Bauüberwachung.

Eigentümerversammlungen

Einladung, Präsentation, Abstimmung und Protokoll, im Gebäude oder in unserem Büro in Ataşehir, online zuschaltbar.

Projektmanagement

Ein Ansprechpartner, Zeit- und Kostenplan, monatliche Berichte und Abnahme.

Bewertung und Machbarkeit

Analyse der Baurechte, Kosten, heutiger und künftiger Wert, Vergleich der Modelle.

Mieter und Räumung

Information der Mieter, Räumungsplan, Umzugs- und Mietzuschussanträge.

Was ist Ersatzneubau („yerinde dönüşüm“)?

Nach dem türkischen Gesetz Nr. 6306 können erdbebengefährdete Gebäude abgerissen und auf demselben Grundstück neu gebaut werden. Die Eigentümer behalten ihren Grundstücksanteil und erhalten neue Wohnungen in einem modernen, erdbebensicheren Gebäude.

Warum Eigentümer im Ausland mit uns arbeiten

Sie müssen nicht für jeden Schritt anreisen: Versammlungen sind online möglich.
Wir klären die Anforderungen an die Vollmacht (Konsulat oder Apostille), verfolgen amtliche Zustellungen und führen für Ihre Wohnung einen schriftlichen Statusbericht.
Wir vergleichen Angebote mehrerer Bauunternehmen auf Basis derselben Baubeschreibung.

Staatliche Förderung in Istanbul

Die Kampagne Yarısı Bizden bietet je Wohnung 875.000 TRY Zuschuss, 875.000 TRY Darlehen und 125.000 TRY Umzugshilfe, verlängert bis 31. Dezember 2027. Zusätzlich erhalten Eigentümer während der Bauzeit einen monatlichen Mietzuschuss.

Kostenlose Ersteinschätzung

Hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer; wir rufen Sie in der Regel am selben Werktag zurück, auf Wunsch auf Deutsch.

Häufige Fragen

Können Eigentümer, die in Deutschland leben, teilnehmen?

Ja. Für Unterschriften wird meist eine im türkischen Konsulat ausgestellte Vollmacht oder eine apostillierte Vollmacht mit beeidigter Übersetzung benötigt.

Wie werden Beschlüsse gefasst?

Bei gefährdeten Gebäuden entscheidet die Mehrheit der Grundstücksanteile (mehr als die Hälfte).

Ist das Erstgespräch kostenlos?

Ja, Erstgespräch und Ersteinschätzung sind kostenlos.

Kostenlose Ersteinschätzung

Anfrage +90 555 428 44 44

Anrufen WhatsApp Anfrage