1. Kostenlose Ersteinschätzung
Anhand von Block- und Flurstücksnummer prüfen wir Baurechte, Grundbuch und Kostenrahmen.
2. Gutachten
Eine lizenzierte Stelle prüft das Gebäude. Das Ergebnis wird im Grundbuch eingetragen; Eigentümer können innerhalb von 15 Tagen Einspruch einlegen.
3. Eigentümerversammlung und Beschluss
Die Mehrheit der Grundstücksanteile entscheidet über den Ersatzneubau.
4. Modell und Bauunternehmen
Wohnungen gegen Grundstücksanteil, Erlösbeteiligung oder Eigenfinanzierung; mindestens drei vergleichbare Angebote.
5. Vertrag
Notarieller Vertrag mit Fertigstellungsfrist, Vertragsstrafe, Bankbürgschaft, gestaffelter Grundbuchübertragung, Aufteilungsplan und Baubeschreibung.
6. Genehmigung, Abriss und Bau
Mietzuschuss für Eigentümer, unabhängige Bauüberwachung, monatliche Berichte.
7. Nutzungsgenehmigung und neue Grundbuchblätter
Dauer insgesamt: meist 2 bis 3 Jahre, davon 14 bis 24 Monate Bauzeit.