1. Бесплатная предварительная оценка
По номеру квартала и участка (ada/parsel) анализируем права застройки, документы и ориентировочную стоимость.
2. Обследование здания
Лицензированная организация проверяет здание. Результат вносится в реестр, собственники могут обжаловать его в течение 15 дней.
3. Собрание и решение
Решение принимают собственники, владеющие более чем половиной долей земли.
4. Модель и подрядчик
Квартиры в обмен на долю земли, раздел выручки или строительство за счёт собственников; не менее трёх сопоставимых предложений.
5. Договор
Нотариальный договор: сроки, штрафы за просрочку, банковская гарантия, поэтапная передача долей, таблица распределения и техническое задание.
6. Разрешение, снос и строительство
Компенсация аренды собственникам, независимый технадзор, ежемесячные отчёты.
7. Ввод в эксплуатацию и новые документы
Общий срок: обычно 2–3 года, из них строительство — 14–24 месяца.