Yerinde dönüşümde malikler; belediye, tapu, banka, lisanslı kuruluş, müteahhit, yapı denetim ve komşular arasında sıkışıp kalabilir. Proje yönetimi hizmetimizle tüm bu taraflarla malikler adına biz konuşuruz.
Neler yapıyoruz
- Tek muhatap: Her binaya bir proje yöneticisi atanır. Malikler tüm sorularını tek kişiye iletir.
- Takvim ve bütçe: Riskli yapı tespitinden iskâna kadar bütün aşamaların takvimi ve maliyet planı hazırlanır, her ay güncellenir.
- Aylık rapor: İnşaat ilerlemesi, fotoğraflar, ödeme durumu ve bir sonraki ayın işleri tüm maliklere yazılı olarak gönderilir.
- Hakediş kontrolü: Müteahhide yapılacak tapu devirleri ve ödemeler, sözleşmedeki ilerleme oranlarına göre kontrol edilir.
- Teslim kontrolü: Anahtar teslimden önce her daire için eksik ve kusur listesi çıkarılır, giderilmeden teslim alınmaz.
Ücretlendirme
İlk görüşme ve ön değerlendirme ücretsizdir. Hizmet bedeli binanın büyüklüğüne ve alınan hizmetlerin kapsamına göre belirlenir ve sözleşmeyle yazılı hale getirilir. MGS kapsamında müteahhidin ödediği güvence bedeli de sözleşmede açıkça yer alır; tutarı projeye göre değişir.
Tipik takvim
| Aşama | Tahmini süre |
|---|---|
| Ön değerlendirme ve riskli yapı tespiti | 1 – 3 ay |
| Malik kararı ve müteahhit seçimi | 1 – 3 ay |
| Proje ve ruhsat | 2 – 4 ay |
| Yıkım ve inşaat | 14 – 24 ay |
| İskân ve tapu | 1 – 3 ay |
Kendi binanız için tahmini bir takvim çıkarmak üzere süreç takvimi aracını kullanabilirsiniz.