Yerinde ve kentsel dönüşüm rehberi
Haklar, başvurular, imar hesapları, modeller ve müteahhit seçimi hakkında avukat ve mimar ekibimizin hazırladığı güncel yazılar.
Yerinde dönüşümde 12 adım: malik için kontrol listesi (2026)
Yerinde dönüşümde başvurudan anahtar teslime 12 adım: her aşamada hangi belge gerekir, kim sorumludur, nerede hata yapılır. Malikler için yazdırılabilir kontrol listesi.
Kentsel dönüşümde malik hakları: bilmeniz gereken 9 hak
Kentsel dönüşümde malik hakları: riskli yapı raporuna itiraz, arsa payı oranında oy, kira yardımı, destekler, sözleşmede teminat ve gecikme cezası, aşamalı tapu devri.
Yerinde dönüşüm başvurusu adım adım: e-Devlet'ten ruhsata
Yerinde dönüşüm başvurusu nasıl yapılır: riskli yapı tespiti, e-Devlet işlemleri, Yarısı Bizden ve kredi başvurusu, gerekli belgeler ve başvuru sırası.
Kentsel dönüşüm kira yardımı 2026: tutarlar, süre ve kiracının hakları
Kentsel dönüşüm kira yardımı 2026: İstanbul 8.000 TL, Ankara ve İzmir 6.500 TL; malik için 18 aya kadar, kiracıya iki aylık tek seferlik ödeme, başvuru ve belgeler.
Yarısı Bizden mi, 3 milyon TL kredi mi? Hesaplı karşılaştırma
Yarısı Bizden (875 bin hibe + 875 bin kredi) ile 3 milyon TL dönüşüm kredisini örnek daire maliyetleriyle karşılaştırdık: taksit, toplam ödeme, cepten çıkan.
Emsal ve TAKS nedir? Örneklerle imar hakkı hesaplama
Emsal (KAKS) ve TAKS nedir, nasıl hesaplanır? Örneklerle emsale esas alan, taban alanı, kat adedi sınırı ve kentsel dönüşümde imar hakkının malik payına etkisi.
Emsal harici alanlar: hangi alanlar emsale sayılmaz?
Emsal harici alanlar: merdiven, asansör, sığınak, otopark, teknik hacimler ve açık çıkmalar. %30 sınırı, 1 Temmuz 2026 değişikliği ve dönüşüme etkisi.
Brüt arsa, net arsa ve DOP: kesinti nasıl hesaplanır?
Brüt arsa ve net arsa farkı, düzenleme ortaklık payı (DOP) nedir, en fazla yüzde kaç kesilir, tevhit ve terk işlemleri dönüşümde imar hakkını nasıl etkiler.
Kentsel dönüşümde kaç daire çıkar? Bağımsız bölüm sayısı tahmini
Kentsel dönüşümde yeni binada kaç daire çıkar: emsale esas alan, ortak alan payı, ticari alan, daire tipi dağılımı ve otopark sınırıyla örnekli hesaplama.
Kat karşılığı oranı nasıl belirlenir? Malik payını etkileyen 8 etken
Kentsel dönüşümde kat karşılığı oranı nasıl belirlenir: imar hakkı, arsa değeri, maliyet, ticari alan, kira desteği ve teslim süresi; yüzde yerine m² ile pazarlık.
Hasılat paylaşımı mı, kat karşılığı mı? Malik için karşılaştırma
Kentsel dönüşümde hasılat paylaşımı ile kat karşılığı modelinin karşılaştırması: kim ne alır, piyasa riski, şeffaflık ihtiyacı ve hangi projeye hangi model uygun.
Binamızı kendimiz yaptırabilir miyiz? Malik finansmanlı yerinde dönüşüm
Malik finansmanlı yerinde dönüşüm: müteahhide daire vermeden binanızı kendiniz yaptırın. Götürü bedel, maliyet artı yönetim, Yarısı Bizden ve kredi ile finansman.
Binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Ada ve parsel bilgileriniz yeterli. Hukuk, mimari ve maliyet açısından ilk değerlendirmeyi yapıp aynı gün size dönelim.