Karşıyaka'da yerinde dönüşüm ve kentsel dönüşüm
Karşıyaka için ücretsiz ön değerlendirmeden anahtar teslime kadar hukuk, mimari ve müteahhit seçimini tek dosyada topluyoruz. Bostanlı, Mavişehir, Alaybey başta olmak üzere ilçenin tüm mahallelerinde hizmet veriyoruz.
- Bostanlı
- Mavişehir
- Alaybey
- Donanmacı
- Atakent
- Tersane
Karşıyaka'da dönüşümde öne çıkanlar
Karşıyaka'da sahil hattındaki 1970-1990 dönemi apartmanlar, bölgenin yüksek konut değeriyle birlikte yerinde dönüşümün en güçlü adayları.
Dikkat edilmesi gerekenler
Kıyıya yakın parsellerde zemin sıvılaşması riski ayrıca değerlendirilmeli.
Karşıyaka için hangi model?
Arsa değeri ve ek imar hakkı yüksek parsellerde kat karşılığı, ek hakkı sınırlı binalarda malik finansmanlı yerinde dönüşüm öne çıkar. Hangisinin daha verimli olduğunu imar hakkı ve kat karşılığı araçlarıyla ön hesaplayabilirsiniz.
Karşıyaka güncel rakamlar
| Bölge sınıfı | Kaliteli / lüks bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 40.320 – 48.960 |
| Örnek 1.200 m² bina | 48.384.000 – 58.752.000 TL |
| Kira yardımı (malik) | Aylık 6.500 TL |
| Başvuru mercii | Karşıyaka Belediyesi ve Karşıyaka Tapu Müdürlüğü |
Süreç
- Ücretsiz ön değerlendirmeİmar durumu, tapu ve tahmini maliyet1 hafta
- Riskli yapı tespitiLisanslı kuruluş, tebligat, tapu şerhi1 – 2 ay
- Kat malikleri toplantısıSunum, alternatif planlar, salt çoğunluk kararı1 – 2 ay
- Müteahhit seçimi ve sözleşmeOrtak şartname, en az 3 teklif, MGS güvenceli sözleşme1 – 2 ay
- Proje ve ruhsatMimari, statik, mekanik, elektrik projeleri2 – 4 ay
- Yıkım ve inşaatBağımsız teknik denetim, aylık rapor14 – 24 ay
- İskân ve tapuTeslim kontrolü, kat mülkiyeti1 – 3 ay
Karşıyaka için ücretsiz ön değerlendirme
Binanızın bilgilerini bırakın; hukuk, imar ve maliyet açısından ilk değerlendirmeyi yapıp sizi arayalım.
MGSMGS · Malik Güvence SistemiSık sorulan sorular
Karşıyaka'da yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Karşıyaka için varsayılan bölge sınıfı "kaliteli / lüks bölge". Güncel inşaat birim fiyat bandı 40.320 – 48.960 TL/m² ve her ay TÜFE ile güncellenir. Kesin maliyet proje ve keşifle belirlenir.
Karşıyaka'da riskli yapı başvurusu nereye yapılır?
Riskli yapı tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır; rapor Karşıyaka Belediyesi ve tapu müdürlüğüne iletilir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir. Başvuru dosyanızı biz hazırlayabiliriz.
Karşıyaka'da kentsel dönüşümde hangi destekler var?
Maliklere riskli yapılarda 18 aya kadar aylık 6.500 TL kira yardımı ödenir; kiracılara iki aylık tutar tek seferde verilir.
Yakın ilçeler
Binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Ada ve parsel bilgileriniz yeterli. Hukuk, mimari ve maliyet açısından ilk değerlendirmeyi yapıp aynı gün size dönelim.