Altındağ'da yerinde dönüşüm ve kentsel dönüşüm
Altındağ'da binası riskli yapı olarak tespit edilen ya da dönüşüm düşünen malikler için güncel m² maliyet, kira yardımı ve başvuru adımları. Ulus, Aydınlıkevler, Siteler ve çevresinde MGS güvencesiyle çalışıyoruz.
- Ulus
- Aydınlıkevler
- Siteler
- Karapürçek
- Ziraat
- Gültepe
Altındağ'da dönüşümde öne çıkanlar
Altındağ, Ankara'nın en eski yerleşim alanlarından; Ulus çevresindeki tarihi doku ve Aydınlıkevler'in eski apartmanları dönüşümün iki farklı yüzü.
Dikkat edilmesi gerekenler
Tarihi kent merkezi ve sit alanlarında koruma kuralları geçerlidir.
Altındağ için hangi model?
Arsa değeri ve ek imar hakkı yüksek parsellerde kat karşılığı, ek hakkı sınırlı binalarda malik finansmanlı yerinde dönüşüm öne çıkar. Hangisinin daha verimli olduğunu imar hakkı ve kat karşılığı araçlarıyla ön hesaplayabilirsiniz.
Altındağ güncel rakamlar
| Bölge sınıfı | Normal bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 31.280 – 34.960 |
| Örnek 1.200 m² bina | 37.536.000 – 41.952.000 TL |
| Kira yardımı (malik) | Aylık 6.500 TL |
| Başvuru mercii | Altındağ Belediyesi ve Altındağ Tapu Müdürlüğü |
Süreç
- Ücretsiz ön değerlendirmeİmar durumu, tapu ve tahmini maliyet1 hafta
- Riskli yapı tespitiLisanslı kuruluş, tebligat, tapu şerhi1 – 2 ay
- Kat malikleri toplantısıSunum, alternatif planlar, salt çoğunluk kararı1 – 2 ay
- Müteahhit seçimi ve sözleşmeOrtak şartname, en az 3 teklif, MGS güvenceli sözleşme1 – 2 ay
- Proje ve ruhsatMimari, statik, mekanik, elektrik projeleri2 – 4 ay
- Yıkım ve inşaatBağımsız teknik denetim, aylık rapor14 – 24 ay
- İskân ve tapuTeslim kontrolü, kat mülkiyeti1 – 3 ay
Altındağ için ücretsiz ön değerlendirme
Binanızın bilgilerini bırakın; hukuk, imar ve maliyet açısından ilk değerlendirmeyi yapıp sizi arayalım.
MGSMGS · Malik Güvence SistemiSık sorulan sorular
Altındağ'da yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Altındağ için varsayılan bölge sınıfı "normal bölge". Güncel inşaat birim fiyat bandı 31.280 – 34.960 TL/m² ve her ay TÜFE ile güncellenir. Kesin maliyet proje ve keşifle belirlenir.
Altındağ'da riskli yapı başvurusu nereye yapılır?
Riskli yapı tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır; rapor Altındağ Belediyesi ve tapu müdürlüğüne iletilir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir. Başvuru dosyanızı biz hazırlayabiliriz.
Altındağ'da kentsel dönüşümde hangi destekler var?
Maliklere riskli yapılarda 18 aya kadar aylık 6.500 TL kira yardımı ödenir; kiracılara iki aylık tutar tek seferde verilir.
Binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Ada ve parsel bilgileriniz yeterli. Hukuk, mimari ve maliyet açısından ilk değerlendirmeyi yapıp aynı gün size dönelim.