Keçiören'de yerinde dönüşüm ve kentsel dönüşüm
Keçiören'de binası riskli yapı olarak tespit edilen ya da dönüşüm düşünen malikler için güncel m² maliyet, kira yardımı ve başvuru adımları. Etlik, Kalaba, Ovacık ve çevresinde MGS güvencesiyle çalışıyoruz.
- Etlik
- Kalaba
- Ovacık
- Bağlum
- İncirli
- Aktepe
Keçiören'de dönüşümde öne çıkanlar
Keçiören, Ankara'nın en kalabalık ilçesi; eski ve yoğun yapı stoğu nedeniyle dönüşüm ihtiyacı yüksek.
Dikkat edilmesi gerekenler
Eğimli arazilerde iksa ve temel maliyeti bütçeyi etkiler.
Keçiören için hangi model?
Arsa değeri ve ek imar hakkı yüksek parsellerde kat karşılığı, ek hakkı sınırlı binalarda malik finansmanlı yerinde dönüşüm öne çıkar. Hangisinin daha verimli olduğunu imar hakkı ve kat karşılığı araçlarıyla ön hesaplayabilirsiniz.
Keçiören güncel rakamlar
| Bölge sınıfı | Normal bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 31.280 – 34.960 |
| Örnek 1.200 m² bina | 37.536.000 – 41.952.000 TL |
| Kira yardımı (malik) | Aylık 6.500 TL |
| Başvuru mercii | Keçiören Belediyesi ve Keçiören Tapu Müdürlüğü |
Süreç
- Ücretsiz ön değerlendirmeİmar durumu, tapu ve tahmini maliyet1 hafta
- Riskli yapı tespitiLisanslı kuruluş, tebligat, tapu şerhi1 – 2 ay
- Kat malikleri toplantısıSunum, alternatif planlar, salt çoğunluk kararı1 – 2 ay
- Müteahhit seçimi ve sözleşmeOrtak şartname, en az 3 teklif, MGS güvenceli sözleşme1 – 2 ay
- Proje ve ruhsatMimari, statik, mekanik, elektrik projeleri2 – 4 ay
- Yıkım ve inşaatBağımsız teknik denetim, aylık rapor14 – 24 ay
- İskân ve tapuTeslim kontrolü, kat mülkiyeti1 – 3 ay
Keçiören için ücretsiz ön değerlendirme
Binanızın bilgilerini bırakın; hukuk, imar ve maliyet açısından ilk değerlendirmeyi yapıp sizi arayalım.
MGSMGS · Malik Güvence SistemiSık sorulan sorular
Keçiören'de yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Keçiören için varsayılan bölge sınıfı "normal bölge". Güncel inşaat birim fiyat bandı 31.280 – 34.960 TL/m² ve her ay TÜFE ile güncellenir. Kesin maliyet proje ve keşifle belirlenir.
Keçiören'de riskli yapı başvurusu nereye yapılır?
Riskli yapı tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır; rapor Keçiören Belediyesi ve tapu müdürlüğüne iletilir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir. Başvuru dosyanızı biz hazırlayabiliriz.
Keçiören'de kentsel dönüşümde hangi destekler var?
Maliklere riskli yapılarda 18 aya kadar aylık 6.500 TL kira yardımı ödenir; kiracılara iki aylık tutar tek seferde verilir.
Binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Ada ve parsel bilgileriniz yeterli. Hukuk, mimari ve maliyet açısından ilk değerlendirmeyi yapıp aynı gün size dönelim.