Karar nasıl hesaplanır?
6306 sayılı Kanun'a göre riskli yapılarda dönüşüm kararı, maliklerin hisseleri oranında en az salt çoğunluğuyla alınır. Yani kişi sayısı değil, tapudaki arsa payları esas alınır. Olumlu oy veren maliklerin arsa payları toplamı, toplam arsa payının yarısından fazla olmalıdır.
Örnek
Toplam paydası 480 olan bir binada 10 malik var. Olumlu oy verenlerin payları toplamı 250 ise oran %52'dir ve salt çoğunluk sağlanmıştır. Toplam 230 ise oran %48'dir; çoğunluk için en az 11 pay daha gerekir.
Kararın usulü
Karar, toplantıya çağrının usulüne uygun yapılması, tutanağın doğru tutulması ve imzaların eksiksiz alınmasıyla geçerlilik kazanır. Usulsüz alınan karar, sonraki tüm başvuruları geciktirebilir. Kat malikleri toplantısı hizmetimizle bu süreci baştan sona yönetiriz.