Dükkânlı binalarda kentsel dönüşüm: ticari birim hakları

Zemin katında dükkân bulunan binalarda dönüşüm, konut maliklerinin ve işyeri sahiplerinin beklentilerinin dengelenmesini gerektirir. Ana cadde üzerindeki bir dükkânın değeri, aynı binadaki birkaç dairenin değerine eşit olabilir.

Dükkân sahiplerinin payı nasıl belirlenir

Mevcut dükkânın alanı ve cephe uzunluğu
Yeni projede ticari alanın konumu (cadde cephesi, köşe)
Bölgedeki ticari kira ve satış değerleri
İnşaat süresince kira ve iş kaybı

Yeni ticari alan fırsatı

İmar planı izin veriyorsa yeni projede zemin ve birinci katlar ticari olarak tasarlanabilir. Ek ticari birimler, müteahhit payının değerini artırarak konut maliklerinin payına olumlu yansıyabilir. Ticari alan hesaplayıcı ile olası dükkân sayısını ön hesaplayabilirsiniz.

Destekler

Yarısı Bizden kampanyasında işyerleri için 437.500 TL hibe ve 437.500 TL kredi öngörülür. İşyeri kiracılarının taşınma ve kira yardımı başvuruları ayrıca değerlendirilir.

Bu konuda hesaplayın

TTicari alan ve dükkân hesaplamaZemin kat alanından olası yeni dükkân sayısını, mevcut işyeri sahiplerine düşecek alanı ve ek ticari alanı hesaplayın.KKat karşılığı paylaşım hesaplamaYeni binanın alanı ve malik payı oranıyla maliklere kalan alanı, malik başına yeni alanı ve müteahhit payını hesaplayın.

Sık sorulan sorular

Dükkânım yeni binada yine zemin katta olur mu?

Bu, proje ve dağılım tablosunda belirlenir. Mevcut cephe değerinin korunması dükkân sahipleri için genellikle en önemli sözleşme maddesidir.

İşyerleri Yarısı Bizden'den yararlanabilir mi?

Evet. İşyerleri için konut desteğinin yarısı kadar hibe ve kredi öngörülür: 437.500 TL hibe ve 437.500 TL kredi.

Ticari ve karma kullanım dönüşümü için görüşme isteyin

Telefonunuzu bırakın; konuyu bilen uzmanımız sizi arasın. İlk görüşme ücretsizdir.

MGSMGS · Malik Güvence Sistemi

İlgili rehberler

Tüm rehber

Ticari · 4 dk

Dükkân ve işyeri sahipleri kentsel dönüşümde ne alır?

Kentsel dönüşümde dükkân ve işyeri sahiplerinin hakları: ticari değer, cephe, yeni dükkânın konumu, kira kaybı, Yarısı Bizden işyeri desteği (437.500 TL hibe).

Süreç · 5 dk

Yerinde dönüşümde 12 adım: malik için kontrol listesi (2026)

Yerinde dönüşümde başvurudan anahtar teslime 12 adım: her aşamada hangi belge gerekir, kim sorumludur, nerede hata yapılır. Malikler için yazdırılabilir kontrol listesi.

Hukuk · 5 dk

Kentsel dönüşümde malik hakları: bilmeniz gereken 9 hak

Kentsel dönüşümde malik hakları: riskli yapı raporuna itiraz, arsa payı oranında oy, kira yardımı, destekler, sözleşmede teminat ve gecikme cezası, aşamalı tapu devri.